深圳市物业防控疫情公告/深圳物业新规

深圳南山区现在还要每天24小时吗

〖壹〗 、深圳南山区24小时自助签办证点具体信息如下：全天候服务点位 南园警务室地址：南山区南新路南园村新六坊3号特点：24小时开放，覆盖南园社区周边居民需求 。向南警务室地址：南山区向南东村商业街61号特点：位于商业街核心区域 ，夜间办理业务便利
。沙河所户政室地址：南山区石洲北路12号特点：服务沙河街道居民
，支持全天候自助签注。

〖贰〗
、* 自2025年7月1日起，在分时段限行基础上 ，新增24小时的限行路段 。* 具体限行区域和道路需查询深圳市生态环境局官方网站获取详细信息。 其他重要规定* 不受限车辆：执行任务的军车、警车 、消防车、救护车
、工程救险车不受上述限行规定限制
。

〖叁〗、为落实好相关工作，现将有关事项通告如下：全区社区小区实行24小时封闭管理
，只保留一个进出通道（含地下车库），设置门岗检查点 ，原则上人员只进不出。其中
，物业小区由物业管理单位负责组织实施，城中村由社区工作站负责组织实施 ，无物业管理小区由社区工作站负责组织实施（以下统称“管理单位”） 。

〖肆〗 、综上所述
，深圳南山区荔香公园的弘毅阁并不是24小时开放，但其提供的24小时预约服务为读者提供了更多的便利
。在参观或阅读时 ，请务必遵守相关规定和注意事项。

〖伍〗
、南山智慧营业厅的日常工作时间安排如下：工作日（星期一到星期五）为上午8：30至下午17：30
，节假日则调整为上午9：30至下午15：30 。值得注意的是，24小时业务办理区全天开放 ，主要提供居民过户、电子发票打印及缴费等服务
。

疫情就是命令,防控就是责任!战“疫
”进行时,大华物业在行动

发放通行证：为严控出入园区的人员
，为业主发放通行证，进出小区必须凭证方可通行。责任渗透细节：将责任渗透在种种细节中 ，让病毒无机可乘 。大华物业通过以上措施，在疫情期间为业主提供了全方位 、细致入微的防护和服务
，有效保障了业主的健康和安全
。

在企业管理上，大连大华物业也有积极举措。2016年成立物业党支部 ，2018年成立业主委员会
，建立“1 + 3 + N”协调联动工作模式及“1 + 4 + N ”联合机制，联合社区开展四季主题服务和红色志愿活动 ，在疫情防控期间
，物业人员参与核酸检测信息录入及物资配送工作，展现了企业的社会责任感和积极的管理态度 。

受疫情影响物业费可以减免吗

业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务
，且不能以疫情为由要求减免物业费
。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期，那么业主应及时交纳物业费 ，并按照合同约定支付违约金。

尽管一般情况下物业费不减免
，但在特殊情况下，如业主因疫情受到严重影响 ，导致经济困难无法按时交纳物业费，可以与物业公司进行协商
，寻求延期交纳或减免部分物业费的解决方案 。但这需要双方达成一致意见，并签订书面协议以明确权利义务。

受疫情影响物业费可以减免 ，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费
。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致 。物业费是按照产权面积算的
。

受疫情影响
、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群 、个体工商户及老弱病残幼等困难群体，每户可免交4个月物业费（前期已享受300元补助的人群同样适用）。

在疫情期间 ，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见
，双方可按照协商结果对物业合同进行变更，从而实现物业费减免 。这种协商减免的方式体现了民法中意思自治的原则 ，即双方在平等自愿的基础上
，对合同内容进行变更，以适应疫情这一特殊情况带来的影响
。

深圳市住建局:2月10日后房企须按程序备案后复工

〖壹〗
、月6日 ，广东省深圳市住房和建设局发布《关于在房地产领域加强疫情防控严格落实复工备案管理工作的通知》（简称《通知》），《通知》显示
，2月10日后，各房地产企业应根据深圳市及所在辖区疫情防控要求 ，结合企业自身情况
，按程序备案后方可复工营业。深圳市住房和建设局严格要求，坚决落实延迟复工时间要求 。

〖贰〗、记者梳理发现 ，房企集中复工时间多为2月10日和17日
，即在两个周一，其中碧桂园 、绿地
、奥园、雅居乐 、时代中国等企业都在2月10日正式复工 ，万科、美的置业
、中国金茂等企业将复工日定在2月17日
。 以碧桂园为例
，尽管复工日为2月10日，但其位于顺德的总部在2月24日才恢复员工正常上下班。

〖叁〗、月6日 ，佛山住建局发布了一则公告宣布暂停与华夏银行就商品房预售款项目方面的合作
，起因是华夏银行在未经监管各方同意的情况下，将佳兆业悦峰监管账户内的 2亿元预售款从账户中划走；一项目也发生过超12亿元的工程建设专款被广发银行划扣抵偿开发贷的情况 。

〖肆〗 、限时发放购房补贴方面 ，2022年9月10日至2023年2月28日期间，对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房
，完成商品房合同网签及契税和物业维修基金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴
。通过撤销商品房合同网签
、备案和已由开发商取消网签业务受理的购房人 ，再次对同一房号进行签约的
，不享受本补贴政策。

物业配合扫码通知怎么写

物业配合扫码通知这样写：各位业主：近期，疫情防控形势复杂严峻 ，接上级通知进入小区要做到：所有外来人员进入小区扫码测温
，出示健康码 。小区内所有人员佩戴口罩。小区工作人员必须戴口罩，测温扫健康码方可上岗
。快递进入小区必须对物品进行消毒。最后署名是XX物业和日期 。

通知所有业主：大家上午好！下午好！为了更好地服务大家 ，我们特建立业主群
，方便及时沟通和信息共享
。请扫描下面的二维码加入我们的群聊。

通知广大的业主们，大家上午好/下午好 ，请业主们扫描下方的二维码进群
，本业主群是（作用），谢谢广大业主的支持 ，提前祝各位业主新年快乐 。

多样化通知提醒方式短信/邮件催缴：通过短信群发系统或邮件定向发送催缴通知，内容需包含缴费金额、截止日期 、缴费方式及物业联系方式
，语言简洁明确，避免信息遗漏
。信函催缴：针对未回复短信/邮件的业主 ，邮寄纸质催缴函
，附上缴费流程说明及逾期后果提示（如滞纳金），增强正式性。

进入写字楼南北门都有扫码 ，到各楼层的办公室里再扫一下
，不至于多此一举吧 。16周一上午例会，领导询问申请场所码的事儿 ，我汇报了物业的建议
。

请立即联系物业（电话：XXXX-XXXXXXX）。执行时间本通知自2023年XX月XX日起正式实施
，原有免费充电政策同步取消 。请各位业主积极配合，共同维护小区安全与秩序
。XX小区物业管理处2023年XX月XX日（附：充电操作指南详见公告栏或物业微信公众号） 注：如有疑问 ，可至物业办公室询问或致电服务热线。