市北青建太阳岛疫情/青建太阳岛租房信息

青岛二手房全国跌幅第二!这10个小区跌得最凶!

〖壹〗 、跌幅情况整体跌幅：据贝壳研究院统计，青岛二手房以8%的跌幅紧随廊坊排名全国第二；张纬房大数据统计中 ，青岛距2018年7月比较高点时下跌28%，位居全国第二。从今年4月到12月
，青岛二手房一直处于低迷状态，市区“挂牌价”也持续下跌 。

〖贰〗、青岛房价跌幅情况国家统计局数据：今年11月青岛二手房费用环比10月下跌3% ，同比去年11月下跌8%。贝壳数据：去年11月青岛二手房挂牌均价19420元/平米
，今年11月为17329元/平米，每平米下跌2091元 ，跌幅77%
。历史对比：2019年是青岛房价史上最大跌幅年份
，今年为第二大跌幅。

〖叁〗
、青岛降价幅度最猛的小区是万达公馆（现融创公馆），其二手房成交价从2017年约5万元/平方米跌至近来4000+元/平方米 ，跌幅超过三分之二
，这一降幅在青岛市场极为罕见 。

〖肆〗、进入存量房时代 下半年二手房成交量偶超新房，10月二手房成交5431套 ，首次超越新房住宅的4135套
。存量时代特征：市场从增量扩张转向内部竞争
，内卷化加剧，购房者选取空间扩大。 二手房倒逼新房降价 同小区二手房费用倒挂现象逆转 ，二手房东成为费用竞争主体 。

〖伍〗 、青岛二手房费用变动情况整体跌幅：2020年3月，青岛二手房价同比2019年3月下降9%
，环比上月下降0.4%，同比降幅在70个大中城市中位居第一 ，且为连续第14个月下降
。在售房源量：青岛二手房在售房源已达11万套
，且数量逐月增加，但销售情况并未因费用下降而改善。

〖陆〗
、青岛金帝山庄近三年的二手房房价呈现出明显的波动下行趋势 ，从2023年8月的42510元/㎡降至2026年2月的38871元/㎡
，累计跌幅约6% 。

青岛市北区哪里有大平层

青岛市北区近来有在售或曾售的大平层楼盘如下 晓港名城·名城荟：地处市北区小港二路81号，由和记黄埔地产打造 ，持续推售中
，有119-237㎡户型，其中部分大平层户型南北通透、全明格局且配备主卧套房 ，适合改善型居住
，均价15500元/㎡
。

中联自由港湾别墅 中联自由港湾别墅位于青岛市北区核心地带，毗邻城市主要交通干线 ，环境优美，生活配套齐全。这些别墅拥有独特的建筑设计
，大面积的庭院和私人空间，为住户提供了高品质的生活体验 。 绿城蓝湾别墅 绿城蓝湾别墅坐落在青岛市北区海滨区域 ，享受得天独厚的海景资源
。

龙海别墅区 龙海别墅区位于市北区核心地带
，地理位置优越，交通便利。该别墅区环境优美 ，设计独特
，居住舒适度高 。别墅风格多样，包括现代 、欧式
、中式等 ，满足不同购房者的需求。 青岛世界海岸别墅区 青岛世界海岸别墅区位于市北区海滨
，拥有得天独厚的自然资源
。

晓港别墅区 位于市北区核心地带，周边交通便捷 ，生活配套设施齐全。该别墅区环境优美
，建筑风格独特，是市北区知名的别墅区之一 。海尔别墅 海尔别墅是市北区高端住宅的代表之一 ，其设计融合了现代与经典元素，环境优雅宁静
，配套设施完善
。这里的别墅多数带有宽敞的庭院和私家庭园。