北京市物业企业疫情防控(北京物业公司管理制度)

北京:倡导售楼处 、经纪机构等暂停现场经营活动三天

北京市住房和城乡建设委员会发布通知，倡导各房地产开发企业售楼处
、经纪机构和租赁企业门店在5月13日至5月15日期间暂停现场经营活动三天 。

经查 ，北京新城鸿熙房地产开发有限公司开发建设的大兴区鸿熙华庭嘉苑项目（推广名：新城熙红印）
，在销售过程中存在售楼处样板间展示与项目实际不符、违规宣传赠送面积 、未留存部分购房人住房限购资料以及现场公示资料不全等问题
。

取消商品房集中销售活动 通知要求，各级各有关部门和房地产开发企业、经纪机构应立即暂停商品房集中销售活动。具体包括取消房展会
、发布会、答谢会 、登记报名
、认购、开盘等各种形式的群体性活动 。这一举措旨在减少人员聚集 ，防止疫情扩散。

北上广深,凭什么喊出“没有封城,也不会封城 ”?

北上广深喊出“没有封城，也不会封城
”
，主要基于以下原因：返程防控措施到位 北京：面对800万人返京带来的巨大防控压力，北京市政府重申所有返京人员要配合社区和公共部门做好体温检测和居家留观 ，且市内任何社区 、村
、物业也无权自行阻止体温检测合格返京人员进入
，保障了返京人员顺利回家，避免了“有家不能回”的窘境
。

上海近来没有封城 ，现在也不必封城。具体说明如下：官方明确表态：2022年3月15日15：00
，在上海举行的本市疫情防控工作新闻发布会上，上海市政府副秘书长、市疫情防控领导小组办公室主任顾洪辉明确表示近来没有“封城 ” ，现在也不必“封城” 。

疫情低风险的偏远地区：比如青海的一些州县 、西藏部分地县等
，这些地方人口密度相对较低，人员流动少 ，与外界交流相对不那么频繁
，疫情输入风险较小，在常态化防控下能保持安全稳定 ，较少出现大规模疫情进而导致封城的情况
。

不过，这也不意味着绝对不会封城
，只是相比其他地方，封城的概率较低。 但要知道 ，全球局势不断变化
，任何地方都可能因新的突发状况而调整防控策略，所谓“安全且不封城
”并非绝对不变的状态 。

上海发布明确回应网传封城消息不属实 ，没有封城安排
。网传内容与官方回应近日网络上流传“今晚上海封城”的消息
，引发市民广泛关注和担忧。对此，上海发布通过官方渠道明确回应：网传封城消息不属实 ，上海市政府没有发布任何关于封城的安排或通知 。这一回应直接否定了不实传言
，旨在稳定社会情绪，避免恐慌蔓延
。

其依靠精准防控 ，快速追踪和隔离病例
，社会生活得以在相对稳定的状态下持续。 一些疫情低发的偏远地区 例如南太平洋的一些岛国，如汤加等 ，由于地理位置相对孤立，人口密度低
，与外界交流相对有限，疫情输入风险小 ，较少出现大规模疫情
，也就基本没有封城情况，保持着较为安全稳定的社会环境 。

新冠疫情劳动法相关条文及通知

〖壹〗
、《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》：隔离期工资支付：对新冠肺炎患者、疑似病人 、密切接触者在其隔离治疗期或医学观察期 ，以及因政府隔离措施或紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工
，企业应支付工作报酬，且不得依据劳动合同法第40条
、41条解除劳动合同
。

〖贰〗、用人单位不可以拒绝招聘录用感染过新冠肺炎的员工。具体原因如下：法律规定：根据《劳动法》第3条 ，劳动者享有平等就业和选取职业的权利 。同时
，《传染病防治法》第16条明确规定，任何单位和个人不得歧视传染病病人 、病原携带者和疑似传染病病人。

〖叁〗、原政策失效：此前适用的《中华人民共和国传染病防治法》第四十一条及人社部2020年《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》中 ，关于“隔离期间不得停止支付工作报酬 ”的规定不再适用
。

小区居民取件难问题还需要全面分析解决

小区居民取件难问题需从物业
、快递公司、居民需求及管理成本等多方面综合分析解决
，具体如下：物业方面 部分物业存在过度管控问题：如莲怡园二区物业，从年初疫情暴发至今 ，不仅不让快递员进入小区，连快递柜都不让使用。在疫情防控常态化的当下
，这种沿用早期严格防控措施的做法，给居民取件带来极大不便 ，是对居民不负责任的表现 。

精准服务需基于对问题的深度剖析深入群众后
，需对调研结果进行系统分析，区分不同问题的优先级和解决路径
。例如 ，老旧小区改造需协调居民意见 、资金分配
、施工安全等多方面因素；垃圾分类管理需结合居民习惯、设施配置 、监督机制等制定方案。只有精准定位问题根源
，才能避免“一刀切
”或形式主义 。

丰巢收费引发的各方反应快递员：一位快递小哥表示每周都要自掏腰包付 50 元快递寄存费，希望居民能下楼自己取件 ，这样大家就不用支付费用了
。

强化政治引领
，夯实治理根基明确政治定位：将解决群众问题视为巩固党的执政根基的核心任务，通过纠治服务群众中的不作为
、慢作为、乱作为 ，推动全面从严治党向基层延伸。