【南昌市疫情期间免租政策,南昌市疫情期间免租政策规定】

南昌:受疫情影响可延期开竣工 、延期缴纳土地出让金

允许延期缴纳出让金。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，按约定在2020年1月24日（含）后缴纳土地出让金的 ，受让人可申请延期缴纳 。延期时间为2020年1月24日（含）至疫情消除日（含）的天数再加15天
。允许延期开竣工。

据观点地产新媒体获悉
，在土地供应方面，南昌市表示 ，允许终止或中止土地招拍挂交易；允许延期签订成交确认书和出让合同；允许延期缴纳出让金；允许延期开竣工 。同时
，南昌市将调整土地出让竞买保证金比例
。通知提到，自通知发布之日至2020年12月31日期间出让的宗地 ，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。

其中
，上海和浙江主要调整土地价款缴纳方式和期限，还有延期竣工等履约时间 。南昌在调整土地出让方式
、延期缴纳土地出让金、延期开工的基础上 ，还调整了土地出让竞买保证金比例
。南昌发布通知明确
，“自2月12日至12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。

一般规定根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第〖Fourteen〗 、条 ，土地使用者需在签订土地使用权出让合同后六十日内，一次性支付全部土地出让金 。这是法律明确的基本要求
，适用于大多数常规土地出让场景
。

事实上，在上海
、浙江、无锡 、南昌
、西安五地之前 ，杭州、江西 、深圳就已曾出台过利好政策。比如杭州在2月11日也发布了《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》
，提及可以顺延缴纳土地出让金和开竣工时间等 。

从各地出台政策内容看，无锡的政策主要包括延期缴纳或减免相关税费 ，减免租金
，给予贷款支持，可展期还款 ，提前拨付预售监管资金
，调整预售条件，延期缴纳土地出让金等 ，上海
、西安、南昌 、南京、浙江等地的政策则主要是分期或延期缴纳土地出让金
、优化审批服务等。

2025年江西省南昌市关于中小微企业租金减免政策

过往政策回顾 南昌市在过去有出台过相关政策以支持中小微企业
。例如
，在2022年，南昌市出台了《南昌市关于应对疫情 帮助市场主体纾困解难若干措施》 ，其中明确提到了减免小微企业和个体工商户房屋租金的措施。

融资支持政策国家金融监督管理总局等八部门联合印发《支持小微企业融资的若干措施》（金发〔2025〕21号），提出两项核心举措： 增加融资供给通过“千企万户大走访
”活动全面摸排小微企业融资需求
，推动银行信贷资金直达基层，并明确要求资源向外贸、民营 、科技
、消费等重点领域倾斜 。

例如在疫情期间 ，一些地方政府对中小微企业实施了房租减免政策
，但这些政策通常有明确的适用范围，主要针对承租国有房屋的中小微企业和个体工商户 ，并不直接适用于个人租户的门面房
。

示例：某小规模纳税人2025年1月销售额9万元
，申报时在“小微企业免税销售额”栏填写9万元，无需提交减免税明细表。（二）“六税两费 ”申报操作要点：在申报表中勾选“增值税小规模纳税人
”“小型微利企业”或“个体工商户 ”选项 ，并确认政策适用起止时间 。

025年中小微企业可以申请以下补贴：税收减免类补贴 增值税免征：对月销售额10万元以下的增值税小规模纳税人免征增值税
，直接减轻企业的税收负担
。

025年，小微企业政策主要包括增值税、企业所得税以及其他税费的优惠政策。在增值税方面 ，对于月销售额10万元以下的小规模纳税人
，免征增值税 。此外，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入 ，可以减按1%征收率征收增值税
。在企业所得税方面，对小型微利企业有特别的优惠政策。

南昌疫情24小时询问电话

〖壹〗 、南昌防疫询问24小时电话为
，0791-83883362 。南昌市：83883362/83883018
。南昌县：85720035。进贤县：85622060 。安义县：83439970。东湖区：86853926
。西湖区：18942210845。青云谱区：88460309 。

〖贰〗
、南昌防疫询问24小时电话：83883362
。非必要不离昌，如要离昌需持24小时核酸检测报告证明。坚持非必要不出境 ，严格限制前往中高风险地区或有本土病例报告地区所在县（市、区 、旗）
，非必要不前往中高风险地区或有本土病例报告地区所在地市的其他县（市
、区、旗） 。

〖叁〗 、江西疫情防控询问电话：0791-12320
。拨通后根据语音提示，输入相应按键 ，即可转接人工客服
，直接向人工询问相关问题即可，广大群众尽量减少走亲访友 ，提倡网上拜年短信祝福
，倡导红事缓办白事简办，个人家庭聚集尽量控制在10人以下 ，各单位一律取消集体团拜和大型慰问联欢聚餐年会等活动。

南昌公共场所防疫规定

未按要求完成入昌后核酸检测的来（返）昌人员将被赋黄码
，不得进入公共场所和乘坐公共交通工具 。南昌市要求，全市各类公共场所
、公共交通工具要加强“单位码
”“车辆码”等场所码的扫码核验 ，严格执行逢进必扫、扫码必验 、验码必严，严格执行“一测一扫三查验 ”
，仔细核查48小时内核酸阴性证明
。

检测范围与对象区域范围：南昌县控规区内的乡镇（含莲塘镇、八月湖街道
、东新乡、八一乡 、银三角管委会
、向塘镇、蒋巷镇） 、小蓝经开区（含金湖管理处
、银湖管理处）；东湖区、西湖区 、青云谱区
、青山湖区、红谷滩区 、新建区城区及重点区域；经开区
、高新区（不含鲤鱼洲管理处）、湾里管理局。

③所有外地来（返）昌人员（除市指挥部另有规定的外）必须在抵昌后3小时内完成1次核酸采样（含“落地检
”），并严格落实“三天两检” 。

南昌市转租国企的商铺可以享受减免租金吗

转租 、分租国有房屋的 ，要确保免租惠及最终承租人
。（二）中央所属国有房屋（包括有关部门、中央企业
、中央高校和研究院所等所属国有房屋）出租的
，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可 。

承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户：可享受租金减免政策。

“二房东 ”国企需将已享受的减免租金和转租差价一并减免；未享受减免的需优先减免转租差价
。帮扶困难企业：对不符合减租条件但确有困难的企业 ，需耐心解释政策并尽力提供帮扶。监督检查与问责机制 企业自查：国有企业需建立监督检查机制
，督促所属子企业落实政策，畅通投诉询问渠道 ，及时解决租户问题 。

针对转租、分租国有房屋减租难的问题
，“一房东
”国有企业需研究减租政策直达实际承租人的政策申领机制；“二房东”国有企业需将已享受的减免租金和对应转租差价一并减免，未享受减免租金的则需将规定期间的转租差价率先减免
。

一日之内五地发布涉房政策,复苏楼市预期升温

〖壹〗 、市政府印发的《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》 ，并在上述规定之外
，提出了包括减免税费
、引导银行信贷支持，以及放松预售资金监管（可提前支取购房款）和预售制度（完成25%以上投资即可）等一揽子政策。

〖贰〗、广州10天内四度出台楼市新政 ，涉及购房落户 、全市“收储 ”
、取消普宅非普宅标准及公积金贷款额度调整，政策组合推动楼市持续升温
，全国一二线城市同步回暖 。

〖叁〗、月28日，丹东市人民政府办公室发布《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》（下称《通知》） ，严控在售商品住房销售费用
，规定同一楼盘商品住房销售费用每月环比涨幅不得超过0.6%
。