南京市秦淮区疫情减租/南京疫情秦淮区复工时间

疫情减租政策是怎样的

〖壹〗
、承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少 ，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平
，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的 ，应当结合案件的实际情况
，根据公平原则变更合同。

〖贰〗 、重庆关于疫情减免租金的政策主要包括国有房屋租金减免
、民办学校租金减免以及政策执行要求三方面内容 。国有房屋租金减免：针对承租国有房屋用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户，实施免除上半年3个月房屋租金的政策
。这里的国有房屋涵盖国有企业以及政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位的房屋。

〖叁〗
、因疫情无法支付租金的租客 ，业主不得将其列入住宅租赁数据库（黑名单） 。针对业主的救济措施土地税减免向租客提供租金减免的业主：可申请2020年土地税年度比较高50%的减免
。因疫情无法找到租客的业主：可申请租赁场所2020年土地税年度25%的减免。

〖肆〗、疫情减租政策是怎样的 受新型冠状病毒疫情的影响
，很多中小企业和个体经营者出现严重的经营困难，国家为了减轻经营者的压力 ，鼓励出租人减免租金
，并且给予优惠的财税政策 。

〖伍〗 、政策内容：减免对象：承租区属国有企业
、行政事业单位房产从事生产经营活动的小微企业、个体工商户
。减免期限：免收今年3个月（1月至3月）的租金。政策目的：通过租金减免，降低小微企业和个体工商户的经营成本 ，帮助其渡过疫情带来的经济困难 。

疫情当前,如何看待房东给租客减租的暖心事儿?

月16日，广东深圳
，发生了一件暖心事儿
。当天，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好 ，感谢大家租住我的房子
，对我们的支持，此次疫情确实令大家都挺难的 ，我在此也表示一份心意
，给每户一点补助，单房补助500元 ，一房一厅补助800元
，两房一厅补助1000元，直接从4月房租里减免。

广东90后房东为租客减租15天 ，我认为她的行为真的很暖心
，很感人 。现在遇到这么良心的房东真的不容易，毕竟广州的租金本身就不低 ，减租15天对于房东来说也是一件不容易的事情。广东90后房东为租客减租15天广东因为疫情的缘故，有些封控小区的人根本没有办法外出上班
，这就直接加剧了租客的经济负担
。

房租要占据40%，房租能减免1000块钱 ，那就意味着经济上的压力更小了。

不光精神压力非常的大
，因为我承受很大的经济压力，所以他主动为这些租客减免15天的房租 ，也让这些租客那些感到非常的温暖 。这位房东为房客减租的事情被发布到了网上之后
，立刻引起了很多人的关注，大家都纷纷对这些租客表示羡慕
。

疫情属于不可抗力因素 ，对整个社会经济都造成了影响。在这种情况下
，倡议房东减租是一种社会责任的体现，大家共同分担风险 ，有助于社会经济的恢复和发展 。然而
，这一倡议也引发了一些争议
。

疫情期间不受影响可正常营业的商家或正常居住的租客：无论自身是否营业或居住，都应当按照合同约定正常支付租金 ，不能以“不可抗力
”为由拒付租金，否则可能构成违约。房东个人意愿：除了上述必须减免租金的情形外
，房东是否免租取决于其个人意愿 。

疫情下,如何让房东减租

在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件 、适用不可抗力或情势变更原则
、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租
。

与房东商讨减租时
，最佳话术应体现出诚恳、合理的态度，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象。在与房东讨论减租问题时 ，首先要表达出诚恳和尊重 。可以这样说：房东您好
，非常感谢您一直以来对我的关照
。我想和您商量一下关于租金的问题。

开场白：首先，您可以向房东表达自己的感谢 ，感谢他们在过去的租期内给予的帮助和支持 。例如：“非常感谢您在过去的日子里给予我的帮助和支持
，您的房子让我感到非常舒适和温馨。” 说明现状：接着，您可以向房东说明自己近来的经济状况 ，以及为何需要减租
。

餐企可以让房东酌情减租
，或者调整交租期限一般情况下，支持房东和餐企双方变更合同的请求。由于疫情和疫情防控措施导致营业额下降 、回笼资金困难 ，根据公平原则，酌情调整租金或者是调整交付租金的期限的请求会得到支持 。